Evini kısa süreli kiraya vermek isteyen mülk sahiplerini ilgilendiren yasal düzenlemeler katı bir şekilde uygulanmaya devam ediyor. 7464 sayılı Kanun gereğince, kiralama amacı ne olursa olsun (tatil, iş, eğitim veya sağlık), bir konutun tek seferde 100 gün veya daha kısa süreli kiraya verilebilmesi için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alınması şart koşuluyor. Bu belgenin temin edilebilmesi için ise binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği ile onay vermesi gerekiyor.
Apartman veya sitelerde kısa süreli kiralama yapabilmek için aynı binada bulunan tüm kat maliklerinin ortak onayının alınması ve bu kararın Bakanlığa ibraz edilmesi zorunlu. Tek bir kat malikinin dahi onay vermemesi durumunda, kiralama amacına bakılmaksızın konutun 100 günden kısa süreli olarak kiraya verilmesi yasal olarak imkansız hale geliyor. Süresi 100 günü aşmayan tüm kiralamalar kanunen “turizm amaçlı kiralama” statüsünde değerlendiriliyor.
Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi almadan yapılan izinsiz kısa süreli kiralamalara ise ağır yaptırımlar uygulanıyor. Yapılan ilk tespitte, izin belgesiz kiralama yapan mülk sahiplerine 180.617 TL idari para cezası kesiliyor.
Cezai işlemler bununla da sınırlı kalmıyor; ilk tespitin ardından mülk sahibine izin belgesi temin etmesi için 15 günlük yasal süre tanınıyor. Bu süre zarfında belgesiz faaliyete devam edenlere çok daha yüksek tutarlarda ek cezalar kesilirken, kanunu arkadan dolanmak amacıyla bir yıl içinde 100 günden uzun süreli sözleşmelerle dörtten fazla farklı kişiye kiralama yapanlara ise 1 milyon TL’nin üzerinde idari para cezası uygulanıyor. Izinsiz kiralama faaliyetine aracılık eden platformlar ve şahıslar da aynı şekilde yasal yaptırımlarla karşı karşıya kalıyor.
0 Yorum
Yorumlar yalnız telefon numarasıyla kayıt olmuş üyeler tarafından gönderilir ve yönetici onayından sonra yayınlanır.
Geçerli Türkiye mobil numarasıyla oluşturulmuş hesabınızla giriş yapın.